Venta de Propiedad ecuestre en Toledo

3 ha 0,0 €/m2

Presentamos una extraordinaria finca de 3 hectáreas, estratégicamente dividida por una carretera en dos zonas independientes, ambas totalmente valladas. Por un lado, 18.000 m² albergan las instalaciones ecuestres y residenciales; por otro, 12.000 m² destinados al cultivo de avena, con rendimientos medios de 4.500–5.000 kg/ha gracias al uso de estiércol propio. Este espacio adicional permite, además, habilitar nuevos paddocks en caso de ampliar la cabaña ganadera.
La finca dispone de agua de un pozo autorizado de extraordinaria calidad, con un nivel freático a solo 6 metros y 8 metros de columna de agua. El abastecimiento está automatizado mediante un gran depósito vertical con boya y doble motor. Además, existe otra toma autorizada por la confederación hidrográfica pendiente de ejecutar. La propiedad cuenta también con luz eléctrica conectada a la red general.
En la superficie edificada se levanta una moderna construcción de 497 m², pensada para el bienestar tanto de las personas como de los caballos. Incluye una vivienda de 75 m² con dos dormitorios, baño, salón y cocina americana completamente equipada. En el extremo opuesto, otra estancia de unos 40 m² con barra americana, sofás y baño. Ambas zonas quedan unidas por una gran nave central con 11 amplias cuadras: cinco de 20 m² y seis de 10 m², además de tres boxes portátiles, guadarnés, área de ecografías, almacén, baño conectado a la ducha de caballos y zona de preparación con goma. Las paredes son de hormigón liso de 13 cm y los techos de panel sándwich blanco, garantizando aislamiento, higiene y fácil desinfección.
Las cuadras destacan por su ventilación natural, herrajes pintados en verde cochero, puertas de doble hoja, bebederos automáticos y acceso exterior al pesebre. A pocos metros se encuentra un pajar, silo para 14.000 kg de grano, estercolero enterrado, fosa séptica y habitación para aperos. En cuanto a edificabilidad, la normativa permite construir hasta el 10% de la superficie, por lo que se podrían añadir 1.303 m² más además de lo ya existente. Todo el perímetro construido está rodeado por acera iluminada con focos empotrados, creando un conjunto espectacular durante la noche.
En el exterior se encuentran una pista de trabajo de 41 x 22 m con riego por aspersión y un círculo de 25 m. Cuatro corrales de 800 m² cada uno, con vallado blanco, agua, luz, pastores eléctricos y cobertizos de panel sándwich dan libertad y comodidad a yeguas y potros. A ello se suman ocho cobertizos de obra con paddocks individuales de unos 30 m², además de dos paddocks de 200 m² y otro vallado adicional para caballos en libertad.
Uno de los mayores atractivos de la finca es la enorme variedad botánica: árboles, arbustos, setos y jardines con riego automático, cuidados diariamente por jardinero. La entrada principal, con puerta corredera automática, ajardinamiento y farolas, ofrece una imagen impecable. Su ubicación, a pie de carretera entre ajofrín y mazarambroz (km 2,2), asegura visibilidad, acceso inmediato y una presencia nocturna espectacular.
Se trata, en definitiva, de una finca única por su funcionalidad, diseño, calidad constructiva, recursos hídricos y posibilidades de crecimiento, ideal para explotación ecuestre moderna, centro de cría o proyecto deportivo de alto nivel.

Localización: Ajofrín, Toledo

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05-dic-2025

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