Venta de Finca rústica de regadio en Castellón

7.095 m2 3,5 €/m2

V14723 finca rústica de regadio
Se vende fantástica finca rústica de regadío, en el término municipal de xilxes, (castellón), a 2 km del municipio, entre la autovía a7, a 600 metros y la playa a 1,5 km, con una superficie de 7.095 m².
Se trata de una finca totalmente llana, actualmente sin cultivar, que estuvo plantada de naranjos hasta el año 2003, pero que en 2009 ya aparece limpia sin ningún tipo de cultivo, por lo que se encuentra lista para plantar en ella cualquier tipo de cultivo, se riega con la acequia de la ratlla.
Según planeamiento urbanístico se localizada en suelo urbanizable zonificado, concretamente dentro del sector de suelo urbanizable “suzrt-2” xilxes (castelló), cuyo plan parcial de desarrollo se encuentra aprobado desde mayo de 2010.
El sector tiene una superficie total de 1.239.413 m², y una edificabilidad total de 236.644 m², por lo que hay una edificabilidad por metro cuadrado de 0,213 m²/m²; como la finca tiene una superficie registral de 6.856 m², le correspondería una edificabilidad de 1.460 m²
Según el plano de clasificación del suelo, la finca se localiza dentro de la zona dep actividad deportiva (golf), por lo tanto, queda clasificada como zona de equipamiento deportivo (o zona dotacional pública en general), si bien actualmente, y hasta que se desarrolle el plan sigue siendo agrícola.
La finca tiene la ventaja de que se encuentra cerca del municipio, y de la playa, tiene concesión de agua de la acequia de la ratlla, además esta totalmente libre de plantaciones abandonadas, por lo que se puede plantar cualquier tipo de cultivo, sin pasos previos, es una zona ideal para realizar cultivos de huerta (tomate, pimiento, calabacín…), así como para plantación de frutales, cítricos, etc., se podría dedicar a producción ecológica y atender a un nicho de mercado que paga mejor por producto de “kilómetro cero”, también se puede cercar y establecer en ella un huerto familiar, para tener animales, etc.,
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Para ampliar información, preferentemente solicitarlo por mensaje a través de este anuncio.

Localización: Chilches, Castellón

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10-jul-2025

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