Venta de Finca agrícola y cinegética en Cuenca

345 ha 0,5 €/m2

Venta de finca agrícola y cinegética de 345 has con posibilidad de vivienda, nave de almacenaje y maquinaria. Se puede negociar conjuntamente o por separado.
La finca agrícola consta de 165 has de labranza, agrupadas en la misma parcela, dedicadas a la siembra activa de cereal. Se trata de cultivo de secano dedicado al trigo y la cebada principalmente. Por la zona hay ya una instalación de regadío que está en pleno auge y existiría la posibilidad de que las tierras de labranza se adscriban a medio plazo a la comunidad de regantes local.
También están proliferando los parques solares en la zona y debido a la superficie plana de los terrenos cultivables sería susceptible de implementarse un parque fotovoltaico (la subestación eléctrica más cercana es la de huelves). El resto de la propiedad es un pinar maderable y zona de pastos que se extienden sobre 180 has de cerros colindantes a los terrenos de cultivo. Las tierras incluyen los derechos de la pac.
Además tiene la posibilidad de constituir coto privado de caza (ya fue en su momento coto de caza mayor y menor) y cuenta con vivienda a reformar situada en el centro del pueblo. La parcela se encuentra perfectamente comunicada a 80kms de madrid, a menos de 1 hora de coche, en el término municipal de leganiel (cuenca). A 1 kilómetro de la parcela se encuentra la vivienda, en el centro del pueblo enfrente del edificio del ayuntamiento.
La parte residencial consta de un caserón del año 1800 a reformar en la plaza de isabel i de castilla número 4, leganiel, a 1 km de la parcela. Consta de 3 plantas de habitaciones, baños, cocinas, cámaras abuhardilladas y cuevas bajo la planta baja (incluso hay un pasadizo oculto que data de la guerra civil). También tiene un patio interior parcialmente techado donde se guarda toda la maquinaria, más otros 2 patios también interiores que tienen 1 higuera cada uno. La superficie total de la propiedad son unos 2.500 m² aproximadamente divididos en 900m2 de vivienda construidos, 1.100m2 de almacén y 500m2 de patio interior.
La vivienda comprende casi toda una manzana, ubicada en medio del pueblo, totalmente cerrada y separada de la parte agrícola, pero con accesos directos para la maquinaria en el gran patio citado anteriormente. Al estar gran parte del mismo cubierto es idóneo para guardar los tractores, cosechadora y demás maquinaria más el bidón de almacenamiento de gasoil.
Aledaño a la vivienda tenemos una nave adicional donde guardamos el cereal.
Actualmente las tierras se encuentran en activo y están sembradas.
Para más información y desglose de maquinaria, no duden en contactarme.
Según lo mencionado anteriormente, se puede vender en conjunto o por separado. El precio publicado sólo contempla las tierras y podría estar abierto a una ligera negociación.
Muchas gracias

Localización: Leganiel, Cuenca

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21-abr-2025

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