Venta de Finca con explotación ganadera, vivienda y labor regadío en Almería

19,74 ha 2,3 €/m2

V14433 se vende magnifica finca con explotación ganadera, vivienda, labor de regadío y almendros y olivos en ecológico en el municipio de vélez rubio, almería con una superficie total catastrada de 197.430 m².
Finca ideal para explotación ganadera de caprino para la producción de leche y venta de cabritos, casa rural con anejos para uso residencial o de ocio y cultivo de tierras productivas de hortalizas y leñosos.
A la finca se accede desde camino rural de tierra que a 150 metros y a la altura del anejo los cabrera, continua asfaltado durante 2,5 km para conectar con la carretera a-327. Esta comunica a 10 km con la autovía a-92n y continuando a 5 km de la población de vélez rubio.
La finca está localizada en las inmediaciones del núcleo de población los cabrera, en un entorno de cultivos de almendros, olivos y tierras de labor con edificaciones dispersas y parque eólico cercano.
Consta la finca de 13,5 ha de almendros declarados en ecológico, 3 ha de tierra de labor regadío destinadas a la siembra de hortalizas. 0,4 ha de olivar y el resto son pastos. Dispone en su interior de una edificación destinada a vivienda con sus anejos de dos plantas y una superficie de 318 m². Una nave para producción o alojamiento ganadero de 663 m². Presenta una pendiente media de entre 4-30 % y una altitud de 871-942 m.S.N.M. Las edificaciones dispone de suministro eléctrico y de agua. El riego de la finca se realiza mediante sistema de distribución a manta, proveniente mediante conducciones de la comunidad de regantes de la zona y regulada mediante balsa.
Urbanísticamente se trata de un suelo no urbanizable común (snu-c). Únicamente se admitirá construcciones destinadas al mejor uso agrícola (almacenes agrícolas individuales) o ganadero de los terrenos afectados. Se admitirá la construcción de viviendas unifamiliares, cumpliendo las condiciones para que no exista peligro de formación de núcleo de población. Las dimensiones de la parcela para que se permita la edificación de vivienda unifamiliar, deberá poseer una superficie superior a 1,00 ha. En regadío y 2,50 has en secano
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Para ampliar información, preferentemente solicitarlo por mensaje a través de este anuncio.

Localización: Vélez-Rubio, Almería

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28-mar-2025

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