Venta de Finca agrícola con viñedos y bodega en Barcelona

1.220 m2 610,7 €/m2

Finca agrícola de 8,5 hectáreas (85.478 m²) en sant pere de riudebitlles, alt penedès, barcelona, a 323 metros sobre el nivel del mar. Ubicada en una zona tranquila, rodeada de viñedos con vistas al valle del alto penedès, ofrece un entorno natural alejado del bullicio pero con excelente acceso: a 45 minutos de barcelona, a 35 minutos de sitges por la c15, y conexiones de transporte público (autobús directo a barcelona y tren en sant sadurní d’anoia). El acceso a la c15 es posible desde sant pere de riudebitlles y cabrera de anoia.
La finca incluye viñedos con denominación de origen penedès, siendo una oportunidad única para inversores en viticultura o amantes de la vida rural. Cuenta con 1,23 hectáreas de macabeu (plantadas en 1984), 1,8542 hectáreas de parellada (1982), además de 1.332 m² de olivos (sin producción), 963 m² de almendros (a replantar) y áreas de pastos, pinares y matorrales.
La propiedad alberga tres edificaciones. La primera es una fábrica de cava de 1989, que incluye áreas de producción, oficinas y un apartamento independiente. Cuenta con un montacargas que conecta todas las plantas. En el nivel superior hay oficinas y el apartamento, mientras que en el nivel inferior destacan dos plantas subterráneas de bodega (350 m² cada una) a 12 metros de profundidad y temperatura constante de 11 °c, ideales para la producción de vino o almacenamiento. Dispone de conexión trifásica, agua y red eléctrica, siendo apta para diversos usos industriales.
La segunda edificación es la masía principal, una construcción histórica mencionada en documentos de 1081 como parte de un enclave conocido como mirambell. Distribuida en dos plantas, conserva un encanto rústico inigualable. La planta baja incluye salón-comedor, cocina, una habitación doble, baño, bodega y un antiguo lagar para el pisado de uvas. La planta superior cuenta con una buhardilla usada históricamente para producir aceite de oliva y almacenar grano, junto con dos habitaciones individuales, una habitación doble y un baño completo. Esta masía conecta con otra estructura que incluye un garaje, trastero y bodega (168 m²).
La tercera edificación es un garaje con bodega subterránea en buen estado. Rodeando la masía hay un amplio jardín con árboles maduros, una gran piscina y un huerto. La finca está equipada con calefacción mixta (leña y gasóleo), servicios dados de alta (agua y luz), vallado perimetral y una cisterna para aguas pluviales.
Si bien la propiedad requiere rehabilitación, su ubicación privilegiada y características únicas la convierten en una oportunidad excepcional tanto para proyectos personales como para inversiones en el sector rural. Contáctanos para más información y ven a descubrir tu futuro hogar en el campo.

Localización: Castelldefels, Barcelona

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28-abr-2025

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