Venta de Finca de naranjos en Castellón

14,50 ha 8,6 €/m2

Finca de naranjos y clementinos en produccion, de 14,7 hras en vinaros, cerca de la ermitam en la partida portell
Se trata de dos fincas que se riegan de un mismo pozo, situadas entre si a 250m.
En principio de venden conjuntamente. En total 14,7 hras de regadio
Pozo
Pozo propio, legalizado, con acometida eléctrica con caseta de cabezal de unos 50m2 de riego abonado, filtración y aseo. Todo autoatizado. Profundidad del nivel de agua 80m. Agua de muy buena calidad. El pozo tiene autrorización para regar las dos fincas.
El pozo no ha dado nunca nigún problema, ni en épocas de sequía. El equipo de filtración (hidrociclones y filtro de anillas) empieza ya a acusar sus años y necesitará una renovacion proximamente. El resto de equipamiento está en perfecto estado y ha sido renovado periodicamente.

Finca pared blanca
Finca de 71.000 m2, transformada en regadío y plantado de citricos aproximadamante en 1.990.
Parcela pol 53, parcela 2
Es una finca emblemática. Todo va bien, no da problemas.
La mitad de la finca es de clemenules en carrizo y la otra mitad de lanelate en carrizo
Tiene otra caseta de 30m2, abandonada pero que se podría rehabilitar facilmente.
Clemenules / carrizo. Plantado a 5,5 x 4 (creo recordar) de unos 32 años de edad, en plena produccion aunque hay alguna falta (calculo unos 60 arboles). Tienen mucho vigr ya que tienen fortuna de maderra intermedia, lo que dea mucha prioductividad y una calidad de fruta extraordinaria.
Lanelate / carrizo. Plantados a 6 x 4. En plena productividad, no hay muchas faltas, quizás 10. Es lo que ha dado más rendimiento económico a lo largo de los años gracias al precio por kilo y su productividad, todos los años constante. Buen calibre. Sin problemas, quizás se han hecho demasiado grandes, necesitarian una buena poda, se podría hacer un año una fila si y otra no, y el siguiente la otra fila.

Finca portell
Está constituída por 2 parcelas: parcela pol 53, parcelas 9 y 12. En total 76.030 m2
- la finca principal que va de lado a lado, de 58.300 m2
- el “reclau” un trozo cuadrado, de 17.700 m2
Se riega del pozo de la pared blanca.
La mitad de la finca es de clementino (clemenules y orogrande) y la otra mida de lanelate. Todos plantados aparoximadamente en el 2.006
Clemenules / carrizo. En la finca principal. Dan buena productividad y calidad, pero no tienen el vigor de los de la pared blanca. Además hay bastantes faltas, calculo un 20% y en unos años habrá que replantarlo.
Orogrande/carrizo. Se plantó para probar la variedad pero practicamente no se distingue de la clemenules. Buenas productividad y calidad, pero también tiene faltas. Calculo un 20%.
Lanelate/carrizo. Sin problemas. En plena produccion. Buena calidad y productividad. Practicamente no hay faltas. Buen tamaño del árbol.

Localización: Vinaròs, Castellón

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21-jul-2023

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