Venta de Solar urbano en Sevilla

245 m2 200,0 €/m2

V13690 se vende solar en el municipio de gerena, sevilla, con una superficie catastrada de 245 m². Situada al sur de la localidad, cercana a todos los servicios. Cuenta con excelentes comunicaciones y accesos con fácil acceso a la carretera se-520 y a la a-477.
Se trata de un solar de planta rectangular de dimensiones de 21 x 12 metros, totalmente amurallado con muros de ladrillo y dos puertas de acceso.
Urbanísticamente se trata de un suelo urbano clasificado como de extensión del casco antiguo. Comprende los suelos urbanos sobre los que se han producido las sucesivas ampliaciones del casco histórico una vez completado el desarrollo de éste. El uso predominante es el residencial, con tipología de vivienda adosada de una o dos plantas, con fachada alineada a vial. El paramento de fachada se situará sobre la alineación, sin que sean autorizables retranqueos totales o parciales en la planta baja. No obstante, la edificación podrá no ocupar la totalidad del frente de la parcela, en cuyo caso el resto deberá cerrarse con elementos macizos, de fábrica, hasta una altura mínima de 0.75 metros. En planta alta la edificación podrá separarse total o parcialmente del plano de fachada, siempre y cuando se garantice que no queden medianeras vistas. La edificabilidad máxima admisible sobre la parcela será el resultado de practicar las siguientes operaciones: se obtendrá la superficie situada a menos de 5 metros de fachada. Se calculará el 75% del resto de la superficie de la parcela. La suma de ambas cantidades multiplicadas por dos será la edificabilidad en m² de la parcela. La edlficabilidad así obtenida se podrá distribuir libremente entre las dos plantas, sin más limitaciones que las derivadas de las normativas sobre alineaciones y patios. Solar ideal para vivienda unifamiliar adosada.

Localización: Gerena, Sevilla

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26-abr-2024

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